Le diagnostic termites, pour prévenir les risques liés à la présence de xylophages

Le diagnostic termites, quand et pourquoi ?

Toute construction peut être la cible d’agents biologiques de dégradation du bois particulièrement voraces : les termites. Ces insectes xylophages peuvent fragiliser les structures en bois les plus solides, et ce, sans laisser de trace manifeste de leur passage. De ce fait, dans les zones géographiques reconnues par arrêté préfectoral comme infestées par les termites, totalement ou partiellement, il est obligatoire de faire réaliser un diagnostic termites, ou état relatif aux termites et autres insectes xylophages, pour vendre un bien immobilier. Ce diagnostic permet d’informer l’acheteur du statut du bien au regard de ce risque.
Le diagnostic termites, comment et quelles conclusions ?

Le diagnostic termites se déploie en une investigation méthodique du bien immobilier concerné. Ainsi, des fondations aux combles, le diagnostiqueur immobilier certifié termites recherche ces parasites, interprète le moindre indice de leur présence et réalise des poinçonnages pour mesurer l’étendue de leur infestation, même lorsque celle-ci n’est plus d’actualité. En effet, toute infestation, même ancienne, a pu causer des dommages critiques à la construction et peut conduire à la nécessité de restaurer les bois dégradés pour sécuriser le bien. Le diagnostic termites est donc un contrôle préventif essentiel qui permet à l’acheteur d’être informé du mieux qui soit à propos d’une présence éventuelle dont l’impact sur l’état du bien et sa valeur peut s’avérer déterminant au sein de la transaction.