Le diagnostic plomb pour veiller sur la santé des futurs occupants d’un logement

Quand prévoir un diagnostic plomb et pourquoi ?

Le diagnostic plomb est une investigation immobilière qui permet de vendre ou de louer sereinement. En effet, il est obligatoire pour vendre ou louer un logement datant d’avant 1949, soit d’une période où les peintures plombifères étaient encore introduites dans les constructions neuves. Rappelons que les particules de plomb, très dangereuses pour la santé, peuvent provoquer une intoxication désignée par saturnisme. Il est donc essentiel de s’assurer que les peintures ou les revêtements contenant du plomb présents au sein d’un logement à vendre ou à louer ne sont pas dégradés, afin de protéger la santé des futurs occupants.

Comment procède le technicien lors du diagnostic plomb ?

Lorsqu’il réalise le diagnostic plomb, appelé aussi constat de risque d’exposition au plomb (CREP), le diagnostiqueur certifié inspecte les surfaces du logement avec un détecteur de plomb portatif à fluorescence X. Il s’agit d’un équipement de pointe à source radioactive, fiable et précis. Ce matériel lui permet de détecter toute présence de plomb, d’en mesurer la teneur et d’étudier l’état de dégradation des supports plombifères. Le diagnostiqueur établit ensuite un rapport qui localise le plomb présent et révèle le niveau de risque d’exposition. Si celui-ci est majeur, le propriétaire est tenu de réaliser des travaux correctifs.